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發(fā)布時(shí)間：2022-05-25
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慶自然出字〔2022〕019號(hào)地塊
補(bǔ) 充 公 告
安慶市自然資源和規(guī)劃局于2022年4月28日在自然資源部土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)、安慶日?qǐng)?bào)、安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)、安慶市自然資源和規(guī)劃局等媒體、網(wǎng)站發(fā)布了慶自然資告字〔2022〕15號(hào)出讓公告，出讓位于宜秀區(qū)祥和南苑東、祥和路以南、順安路以西356畝商業(yè)住宅混合用地（慶自然出字〔2022〕019號(hào)地塊）。經(jīng)安慶市自然資源和規(guī)劃管理委員會(huì)2022年第8次專題會(huì)議批準(zhǔn)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)調(diào)整如下：
1.YX01-0601地塊面積171.6畝，由二類城鎮(zhèn)住宅用地（容積率＜2.2，建筑密度≤28％，綠地率≥35％）調(diào)整為調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地+商業(yè)用地（商住比15:85，容積率＜2.5，建筑密度≤35％，綠地率≥30%），地塊內(nèi)規(guī)劃建設(shè)一座地上建筑面積不低于4萬平方米的五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店。 YX01-0901地塊面積184.5畝，由二類城鎮(zhèn)住宅用地+商業(yè)用地（商住比6:4，容積率＜2.8，建筑密度≤35％，綠地率≥25%）調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地（容積率＜2.2，建筑密度≤28％，綠地率≥35％）。
2.因規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整，出讓起始價(jià)相應(yīng)調(diào)整為人民幣145000萬元，競(jìng)買保證金調(diào)整為人民幣29000萬元。
3.采取拍賣（或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)）方式出讓地塊，申請(qǐng)人應(yīng)于2022年6月14日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請(qǐng)，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2022年6月14日11:30前。拍賣（或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)）日期：2022年6月16日10:00。具體時(shí)點(diǎn)由拍賣主持人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整。
如不足2家報(bào)名，則轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓。申請(qǐng)人應(yīng)于2022年6月22日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請(qǐng)，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2022年6月22日11:30前。掛牌日期：2022年6月14日至2022年6月24日，掛牌時(shí)間為上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。掛牌截止時(shí)間為2022年6月24日10：00止。
具體內(nèi)容以調(diào)整后的出讓公告為準(zhǔn)。
安慶市自然資源和規(guī)劃局
2022年5月24日
安慶市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
慶自然資告字〔2022〕15號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國(guó)土資源部39號(hào)令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)安慶市自然資源和規(guī)劃管理委員會(huì)2022年第8次專題會(huì)議批準(zhǔn)，出讓慶自然出字〔2022〕019號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
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地塊 編號(hào) |
土地位置 |
土地面積 |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限(年) |
起叫價(jià)（萬元） |
競(jìng)買保證金 （萬元） |
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容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
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慶自然出字〔2022〕 019號(hào) |
位于宜秀區(qū)。祥和南苑以東，祥和路以南，順安路以西。 |
237433.8㎡ |
商業(yè)住宅混合用地 |
見備注欄 |
商業(yè)40年，住宅70年 |
145000 |
29000 |
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備注：
1.YX01-0601地塊面積171.59畝，二類城鎮(zhèn)住宅用地+商業(yè)用地（商住比15:85），容積率＜2.5，建筑密度≤35％，綠地率≥30%，地塊內(nèi)規(guī)劃建設(shè)一座地上建筑面積不低于4萬平方米的五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店。
2.YX01-0901地塊面積184.56畝，二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＜2.2，建筑密度≤28％，綠地率≥35％。
3.出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以安慶市自然資源和規(guī)劃局
出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)，土地準(zhǔn)確面積均以正式出具的測(cè)繪成果為準(zhǔn)，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊起叫價(jià)不含契稅、印花稅）。
二、競(jìng)買人資格
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。同時(shí)競(jìng)買人或其所在母公司須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)以上資質(zhì)(含二級(jí)資質(zhì))。不接受聯(lián)合競(jìng)買。競(jìng)買人在辦理競(jìng)買報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，須提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
2.禁止目前在安慶市城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)申請(qǐng)競(jìng)買。
三、出讓方式
拍賣〔至報(bào)名截止，如有3家以上（含3家）報(bào)名，按期拍賣；如有2家報(bào)名，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)；不足2家報(bào)名，轉(zhuǎn)為掛牌〕。
四、競(jìng)買約定
1.提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向安慶市自然資源和規(guī)劃局書面提出。
2.競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
五、競(jìng)買登記
1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。競(jìng)買人可于2022年5月31日至2022年6月14日到安慶市自然資源和規(guī)劃局（天柱山西路201號(hào)）領(lǐng)取出讓文件。
2.競(jìng)買人申請(qǐng)辦理競(jìng)買登記前須繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金繳納到安慶市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，申請(qǐng)人憑銀行進(jìn)賬單到安慶市自然資源和規(guī)劃局換取競(jìng)買保證金收據(jù)，再憑競(jìng)買保證金收據(jù)到安慶市自然資源和規(guī)劃局主樓1002室申請(qǐng)競(jìng)買，辦理競(jìng)買登記手續(xù)，逾期不再受理(競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。
采取拍賣（或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)）方式出讓地塊，申請(qǐng)人應(yīng)于2022年6月14日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請(qǐng)，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2022年6月14日11:30前。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，我局將在2022年6月14日17：30前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
如不足2家報(bào)名，則轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓。采取掛牌方式出讓地塊，申請(qǐng)人應(yīng)于2022年6月22日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請(qǐng)，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2022年6月22日11:30前。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，我局將在2022年6月22日17：30前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、時(shí)間和地點(diǎn)
1.拍賣（或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)）日期：2022年6月16日10:00。具體時(shí)點(diǎn)由拍賣主持人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整。
2.掛牌日期：2022年6月14日至2022年6月24日，掛牌時(shí)間為上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。掛牌截止時(shí)間為2022年6月24日10：00止。
3.出讓活動(dòng)地點(diǎn)：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號(hào)）。
七、特別說明
1.競(jìng)得人在地塊內(nèi)開發(fā)建設(shè)的商品房須按市政府有關(guān)規(guī)定參與房票安置。
2.競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予返還。競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后1個(gè)月內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同1個(gè)月內(nèi)付至土地出讓金總額的50%（含競(jìng)買保證金），1年內(nèi)付清余款。競(jìng)得人申請(qǐng)商品房預(yù)售的，須在批準(zhǔn)預(yù)售前付清全部土地成交價(jià)款。競(jìng)得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照支付第一期土地出讓金之日中國(guó)人民銀行公布的一年期貸款利率，向出讓人支付利息。
3.競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，在YX01-0601地塊內(nèi)規(guī)劃建設(shè)地上建筑面積不低于4萬平方米的五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店一個(gè)（可獨(dú)立單體設(shè)置，也可結(jié)合商業(yè)辦公建筑一并設(shè)置，并須整體運(yùn)營(yíng)，不得分割銷售）。五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店建成后，須引入洲際、希爾頓、香格里拉等同級(jí)同類國(guó)際知名品牌酒店運(yùn)營(yíng)管理公司入駐運(yùn)營(yíng)。否則，均視為違約，無償收回本次出讓全部土地即地上建筑物。此款，由宜秀區(qū)政府會(huì)同市文旅局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
4.競(jìng)得人須在市自然資源和規(guī)劃管理委員會(huì)批準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案后3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后3年內(nèi)全部竣工（主體結(jié)構(gòu)封頂）。否則，視為違約，每延遲一日，由競(jìng)得人按本次出讓土地的出讓金總額的千分之一向出讓人支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定。其中：五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店須在開工建設(shè)后2年內(nèi)建成并投入運(yùn)營(yíng)。否則，視為違約，每延遲一日，由競(jìng)得人按本次出讓土地的出讓金總額的千分之一向出讓人支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定。
5.競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，無償代建YX01-0602地塊內(nèi)的12班小學(xué)一處，建筑面積不小于6200平方米，并在出讓合同簽訂后1年內(nèi)建成，竣工驗(yàn)收合格后，無償移交宜秀區(qū)政府。涉及用地、規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收等所有費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)，學(xué)校交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行市政府有關(guān)規(guī)定。由宜秀區(qū)政府負(fù)責(zé)辦理學(xué)校劃撥供地手續(xù)，宜秀區(qū)政府、市住建局、市教體局負(fù)責(zé)工程建設(shè)監(jiān)管。否則，視為違約，每延遲一日，由競(jìng)得人按本次出讓土地的出讓金總額的千分之一向出讓人支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定。此款，由宜秀區(qū)政府會(huì)同市住建局、教體局監(jiān)督落實(shí)。
6.競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，在YX01-0601地塊內(nèi)配建公共服務(wù)中心一處（建筑面積不小于5000平方米，含社區(qū)服務(wù)站≥1000平方米、社區(qū)菜市場(chǎng)≥2000平方米、文化活動(dòng)站≥1000平方米、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站≥270平方米、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施每百戶25平方米）、公廁一處（建筑面積不小于80平方米）、調(diào)壓站一處（用地面積不小于120平方米，建筑面積不小于50平方米）；在YX01-0901地塊內(nèi)配建9班幼兒園一處（用地面積不小于4320平方米、建筑面積不小于2898平方米，要求獨(dú)立占地，交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行市政府有關(guān)規(guī)定）、公廁一處（建筑面積不小于80平方米）。以上配建竣工驗(yàn)收合格后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無償移交給宜秀區(qū)人民政府。
7.競(jìng)得人簽訂出讓合同之日后90天內(nèi)，宜秀區(qū)人民政府會(huì)同市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心向競(jìng)得人辦理凈地（無權(quán)屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現(xiàn)狀標(biāo)高）交付手續(xù)，簽訂交地確認(rèn)書。
八、其他事項(xiàng)
1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。
2.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，并設(shè)有保留底價(jià)，沒有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交。達(dá)到或超過保留底價(jià)的，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
4.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式及銀行賬戶
2.競(jìng)買保證金賬戶
賬戶名稱：安慶市國(guó)土空間生態(tài)保護(hù)修復(fù)和整治中心
開 戶 行：徽商銀行安慶壽慶支行
賬 號(hào)：225006007701000002
安慶市自然資源和規(guī)劃局
2022年5月24日