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發(fā)布時間：2025-04-01
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安慶市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
慶自然資告字〔2025〕4號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部39號令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照市委、市政府印發(fā)的《安慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)體制改革與機(jī)制創(chuàng)新總體方案》（慶發(fā)〔2019〕11號）及《關(guān)于明確安慶“雙生谷”產(chǎn)業(yè)片區(qū)管理體制有關(guān)事項的方案》（慶辦發(fā)〔2023〕12號）要求，經(jīng)批準(zhǔn)，決定采取掛牌方式出讓慶自然出字〔2025〕012號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況：
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地塊編號 |
宗地號 |
土 地 位 置 |
土地面積（㎡） |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限(年) |
起始價 （萬元） |
競買保證金（萬元） |
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容 積 率 |
建筑系數(shù)（%） |
綠地率（%） |
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慶自然出字〔2025〕012號 |
340811028006GB00046W00000000 |
宜秀區(qū)，XY04-01-24地塊內(nèi)，南至龍澤南路，東側(cè)為神州種谷科技園、朗坤藥業(yè)，西側(cè)、北側(cè)為規(guī)劃地塊 |
38237.63（57.36畝） |
工業(yè)用地 |
≥1.2 |
≥40 |
≤15 |
50 |
976 |
196 |
注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)均以規(guī)劃條件通知書為準(zhǔn)，土地準(zhǔn)確面積均以正式出具的測繪成果為準(zhǔn)，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊起叫價不含契稅、印花稅）。
二、競買人資格
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。
2.禁止目前尚拖欠土地出讓金的參與競買。
三、出讓方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取掛牌方式。
四、競買約定
1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局書面提出。
2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
五、競買登記
1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于2025年4月9日至2025年4月28日到安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局（環(huán)城西路99號）領(lǐng)取出讓文件。
2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納到指定賬戶，申請人憑銀行進(jìn)賬單換取競買保證金收據(jù)，再憑競買保證金收據(jù)到安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局（環(huán)城西路99號）申請競買，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理(競買保證金繳納時間以實際到賬為準(zhǔn))。
申請人應(yīng)于2025年4月28日上午12時前，到安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局提交書面申請。交納競買保證金截止時間為2025年4月28日上午12時（以實際到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，我局將在2025年4月28日下午17：30時前確認(rèn)其競買資格。
六、時間和地點
掛牌日期:2025年4月21日至 2025年4月30日，掛牌時間：上午8：30-11：30，下午3：00-5：00。掛牌截止時間為2025年4月30日上午9:30。
掛牌地點：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號）。
七、特別提示
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價方式，并設(shè)有保留底價，沒有達(dá)到保留底價的，不予成交，達(dá)到或超過保留底價的按照價高者得的原則確定競得人。
競買人報名時須承諾：如競得本宗地，同意按省、市關(guān)于“標(biāo)準(zhǔn)地”的相關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)、運營。
八、其他事項
1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。
2.申請人在報名截止時間前可自行或者要求安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局工作人員組織現(xiàn)場踏勘組織現(xiàn)場察看。
3.上述地塊為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，指標(biāo)要求如下:
（1）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥260萬元/畝；項目達(dá)產(chǎn)后，年畝均稅收≥17萬元/畝。
（2）競得人須按批準(zhǔn)的項目建設(shè)工程設(shè)計方案進(jìn)行建設(shè)，容積率不低于1.2，建筑密度不低于40%，綠地率不高于15%。
（3）競得人須同意本項目單位能耗增加值指標(biāo)按照項目《安徽省開發(fā)區(qū)企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作指引（2023）》的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（4）競得人須同意本項目用地范圍內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行安全環(huán)保“三同時”（建設(shè)項目中安全設(shè)施及防治污染措施,必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用）要求，并同意本宗地單位工業(yè)增加值排放按照區(qū)域評估確定的排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4.競得人須在土地上市成交后10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人逾期不簽訂出讓合同的，取消競得人資格，終止供地，競買保證金不予返還。
5.競得人須在簽訂出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價款。
6.競得人須按照規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，在土地成交后2個月內(nèi)開工建設(shè)，在規(guī)定時間內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），并申請竣工驗收。
7.在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)，由宜秀區(qū)人民政府和安慶市雙生谷發(fā)展促進(jìn)中心向競得人辦理土地交付手續(xù)。
8.本宗地建設(shè)項目建成后，競得人向第三方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押受讓地塊的建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物，不得違反法律法規(guī)和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》的約定。受讓人因轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有建設(shè)用地使用權(quán)，導(dǎo)致工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓目的無法實現(xiàn)的，由安慶高新區(qū)管委會按照《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》約定處理。
9.競得人須嚴(yán)格按照《安慶高新區(qū)工業(yè)項目用地規(guī)模預(yù)核定簽報表》明確的投資強(qiáng)度、畝均稅收、能耗標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)以及安慶市“標(biāo)準(zhǔn)地”相關(guān)要求組織建設(shè)、生產(chǎn)和運營。
10.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明的為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式及銀行賬戶
1.聯(lián)系方式
安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局(競買咨詢) 0556-5367525
安慶市自然資源和規(guī)劃局(監(jiān)督) 0556-5186053
2.銀行賬戶
賬戶名稱：安慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會
開戶行：中國工商銀行安慶龍嘯支行
賬 號：1309005129200013377
安慶市自然資源和規(guī)劃局
2025年4月1日