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發(fā)布時間：2025-03-31
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安慶市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
慶自然資告字〔2025〕7號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部39號令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)批準，決定出讓慶自然出字〔2025〕016號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
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地塊 編號 |
宗地 號 |
土地位置 |
土地 面積 (㎡） |
土地用途 |
規(guī)劃指標要求 |
出讓年限(年) |
起叫價（萬元） |
競買保證金 （萬元） |
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容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
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慶自然出字〔2025〕 016號 |
340803014009GB00086W00000000 |
位于大觀區(qū)。東至月亮城小區(qū)，西至市福利廠宿舍，南至太平寺街，北至毛毯廠宿舍。 |
14479.57（ 合21.72畝） |
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≤1.3 |
≤30% |
≥35% |
70 |
6525 |
1305 |
備注：1.出讓地塊具體規(guī)劃指標以安慶市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件為準，土地準確面積以正式出具的測繪成果為準，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊起叫價不含契稅、印花稅）。
2.地塊不得用于建設(shè)別墅、“私家莊園”等。
二、競買人資格
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加。不接受自然人參與競買。競買人辦理競買登記手續(xù)時，須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。
2.禁止目前在安慶市城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)申請競買。
三、出讓方式
拍賣。至報名截止，如有3家以上（含3家）報名，按期拍賣；如有2家報名，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價；不足2家報名，轉(zhuǎn)為掛牌。
四、競買約定
1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向安慶市自然資源和規(guī)劃局書面提出。
2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
五、競買登記
1.本次出讓的詳細資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于2025年4月7日至2025年4月22日到安慶市自然資源和規(guī)劃局（天柱山西路201號）領(lǐng)取出讓文件。
2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納到安慶市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，申請人憑銀行進賬單到安慶市自然資源和規(guī)劃局換取競買保證金收據(jù)，再憑競買保證金收據(jù)到安慶市自然資源和規(guī)劃局主樓3008室申請競買，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理(競買保證金繳納時間以實際到賬為準)。
采取拍賣（或現(xiàn)場競價）方式出讓地塊，申請人應(yīng)于2025年4月22日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請，競買保證金繳納的截止時間為2025年4月22日11:30前。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，我局將在2025年4月22日17：30前確認其競買資格。
如不足2家報名，則轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓。采取掛牌方式出讓地塊，申請人應(yīng)于2025年5月7日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請，競買保證金繳納的截止時間為2025年5月7日11:30前。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，我局將在2025年5月7日17：30前確認其競買資格。
六、時間和地點
1.拍賣（或現(xiàn)場競價）日期：2025年4月24日9:30。具體時點由拍賣主持人根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整。
2.掛牌日期：2025年4月22日至2025年5月9日，接受掛牌報價時間為上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。掛牌起始時間為2025年4月22日上午11：30;掛牌截止時間為2025年5月9日9：30止。
3.出讓活動地點：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號）。
七、特別說明
1.競得人在地塊內(nèi)須配建：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房一處，建筑面積不小于350平方米；文化活動站中心一處，建筑面積不少于250平方米。以上建筑竣工驗收合格后，不動產(chǎn)權(quán)無償移交給大觀區(qū)人民政府。
2.用地規(guī)劃指標要求以規(guī)劃條件及相關(guān)要求為準。
3.競得人須在土地成交后10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人可在簽訂出讓合同后1個月內(nèi)付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同1個月內(nèi)付至土地出讓金總額的50%（含競買保證金），6個月內(nèi)付清余款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照支付第一期土地出讓金之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
4.競得人須在簽訂土地出讓合同后2個月內(nèi)，向市自然資源和規(guī)劃局申報規(guī)劃建筑設(shè)計方案，并在方案批準后3個月內(nèi)開工建設(shè)（最遲不得超過交地后一年），開工建設(shè)后1年半內(nèi)竣工（主體結(jié)構(gòu)封頂）。
5.自簽訂出讓合同之日起90天內(nèi)交地，由市土地收購儲備中心會同大觀區(qū)政府向競得人辦理土地現(xiàn)狀（無權(quán)屬糾紛、現(xiàn)狀標高）交付手續(xù)，簽訂交地確認書。
八、其他事項
1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。
2.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價方式，并設(shè)有保留底價，沒有達到保留底價的，不予成交。達到或超過保留底價的，按照價高者得的原則確定競得人。
4.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明為準。
九、聯(lián)系方式及銀行賬戶
2.競買保證金賬戶
賬戶名稱：安慶市國土空間生態(tài)保護修復(fù)和整治中心
開 戶 行：徽商銀行安慶壽慶支行
賬 號：225006007701000002
安慶市自然資源和規(guī)劃局
2025年3月31日