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發(fā)布時(shí)間：2024-11-21
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安慶市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
慶自然資告字〔2024〕32號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國(guó)土資源部39號(hào)令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，決定出讓?xiě)c自然出字〔2024〕029、030、044號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
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地塊 編號(hào) |
宗地 號(hào) |
土地位置 |
土地 面積 (㎡） |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限(年) |
起叫價(jià)（萬(wàn)元） |
競(jìng)買保證金 （萬(wàn)元） |
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容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
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慶自然出字〔2024〕 029號(hào) |
340811011001GB00096W00000000 |
位于宜秀區(qū)。西至社會(huì)停車場(chǎng)用地，南至規(guī)劃公園綠地，北至葉祠路 |
34189.72（合51.29畝） |
二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
≤1.3 |
≤40% |
≥35% |
70 |
21802 |
4361 |
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慶自然出字〔2024〕 030號(hào) |
340811011001GB00097W00000000 |
位于宜秀區(qū)。東至中國(guó)電信安慶公司，西至振風(fēng)苑小區(qū)， 南至振風(fēng)大道，北至規(guī)劃公園綠地 |
31872.33（合47.81畝） |
二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
≤1.5 |
≤35% |
≥35% |
70 |
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慶自然出字〔2024〕 044號(hào) |
34080201800GB00138W00000000 |
位于迎江區(qū)。東至華圣路，西至文苑東側(cè)公園綠地，南至華中東路 |
51690.53(合77.54畝） |
二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
≤1.6 |
≤30% |
≥35% |
70 |
18720 |
3744 |
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備注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)均以安慶市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)，土地準(zhǔn)確面積均以正式出具的測(cè)繪成果為準(zhǔn)，出讓地塊具體情況詳見(jiàn)出讓文件（地塊起叫價(jià)不含契稅、印花稅）。
二、競(jìng)買人資格
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加。競(jìng)買人辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
2.禁止目前在安慶市城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)申請(qǐng)競(jìng)買。
三、出讓方式
拍賣。至報(bào)名截止，如有3家以上（含3家）報(bào)名，按期拍賣；如有2家報(bào)名，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)；不足2家報(bào)名，轉(zhuǎn)為掛牌。
四、競(jìng)買約定
1.提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向安慶市自然資源和規(guī)劃局書(shū)面提出。
2.競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
五、競(jìng)買登記
1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)出讓文件。競(jìng)買人可于2024年11月27日至2024年12月11日到安慶市自然資源和規(guī)劃局（天柱山西路201號(hào)）領(lǐng)取出讓文件。
2.競(jìng)買人申請(qǐng)辦理競(jìng)買登記前須繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金繳納到安慶市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，申請(qǐng)人憑銀行進(jìn)賬單到安慶市自然資源和規(guī)劃局換取競(jìng)買保證金收據(jù)，再憑競(jìng)買保證金收據(jù)到安慶市自然資源和規(guī)劃局主樓1002室申請(qǐng)競(jìng)買，辦理競(jìng)買登記手續(xù)，逾期不再受理(競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。
采取拍賣（或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)）方式出讓地塊，申請(qǐng)人應(yīng)于2024年12月11日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書(shū)面申請(qǐng)，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2024年12月11日11:30前。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，我局將在2024年12月11日17：30前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
如不足2家報(bào)名，則轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓。采取掛牌方式出讓地塊，申請(qǐng)人應(yīng)于2024年12月23日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書(shū)面申請(qǐng)，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2024年12月23日11:30前。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，我局將在2024年12月23日17：30前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、時(shí)間和地點(diǎn)
1.拍賣（或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)）日期：2024年12月13日9:30。具體時(shí)點(diǎn)由拍賣主持人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整。
2.掛牌日期：2024年12月11日至2024年12月25日，掛牌時(shí)間為上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。掛牌截止時(shí)間為2024年12月25日9：30止。
3.出讓活動(dòng)地點(diǎn)：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號(hào)）。
七、特別說(shuō)明
1.競(jìng)得人在慶自然出字〔2024〕029號(hào)地塊內(nèi)須配建：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心一處，建筑面積不小于1700平方米；養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施一處，每百戶30平方米，單體建筑面積不少于350平方米；托育服務(wù)設(shè)施一處，建筑面積不小于360平方米；公廁一處，建筑面積不小于60平方米。慶自然出字〔2024〕030號(hào)地塊內(nèi)須配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施一處，每百戶30平方米，單體建筑面積不少于350平方米。以上建筑竣工驗(yàn)收合格后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給宜秀區(qū)人民政府。
1.競(jìng)得人須在地塊內(nèi)配建一處養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，每百戶不低于30平方米、單體建筑面積不低于350平方米，非獨(dú)立占地；配套建設(shè)6班幼兒園，用地面積不小于3060平方米，建筑面積不小于2037平方米，獨(dú)立占地；一處托育服務(wù)設(shè)施，建筑面積不小于480平方米，鼓勵(lì)和幼兒園合建。以上建筑竣工驗(yàn)收合格后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給迎江區(qū)政府。
2.競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予返還。競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后1 個(gè)月內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同1個(gè)月內(nèi)付至土地出讓金總額的50%（含競(jìng)買保證金），在規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后6個(gè)月內(nèi)付清余款（超出簽訂出讓合同后1年的，須在一年內(nèi)付清余款）。
3.競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同后2個(gè)月內(nèi)，向市自然資源和規(guī)劃局申報(bào)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案，并在方案批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)（最遲不得超過(guò)交地后一年），并在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)全部竣工（主體結(jié)構(gòu)封頂）。否則，視為違約，每延遲一日，由競(jìng)得人按本次出讓土地的出讓金總額的千分之一向出讓人支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定。
4.競(jìng)得人在地塊內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房須按市政府有關(guān)規(guī)定參與房票安置。
5.該地塊可試點(diǎn)立體生態(tài)住宅，若試點(diǎn)立體生態(tài)住宅按照《安慶市立體生態(tài)住宅試點(diǎn)工作方案（試行）》執(zhí)行。
6.地塊規(guī)劃建設(shè)應(yīng)滿足住建部門(mén)對(duì)海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑的有關(guān)要求，及人防部門(mén)對(duì)人防工程建設(shè)的有關(guān)要求。
7.競(jìng)得人簽訂出讓合同之日后90天內(nèi) 市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心會(huì)同迎江區(qū)政府向競(jìng)得人辦理凈地（無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)地上建筑物及附屬物、現(xiàn)狀標(biāo)高）交付手續(xù)，簽訂交地確認(rèn)書(shū)。
八、其他事項(xiàng)
1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。
2.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，并設(shè)有保留底價(jià)，沒(méi)有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交。達(dá)到或超過(guò)保留底價(jià)的，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
4.本公告未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件，以出讓文件載明為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式及銀行賬戶
2.競(jìng)買保證金賬戶
賬戶名稱：安慶市國(guó)土空間生態(tài)保護(hù)修復(fù)和整治中心
開(kāi) 戶 行：徽商銀行安慶壽慶支行
賬 號(hào)：225006007701000002
安慶市自然資源和規(guī)劃局
2024年11月21日