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1.招標條件

本招標項目 慶自然出字【2024】029、030號地塊工程設(shè)計 已獲批準建設(shè)，招標人為 安慶市安通建設(shè)集團有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目編號：H0GC24A01G245

2.2 項目名稱：慶自然出字【2024】029、030號地塊工程設(shè)計。

2.3 項目概況：本項目分為南北兩個地塊，北地塊西至社會停車場用地，南至規(guī)劃公園綠地，北至葉祠路；南地塊東至中國電信安慶公司，西至振風苑小區(qū)，南至振風大道，北至規(guī)劃公園綠地。土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積約62242.46平方米，建筑面積約10萬～12萬平方米（最終以規(guī)劃部門審批通過的建筑面積為準），其中，地下室建筑面積約3萬～4萬平方米。項目包括地塊內(nèi)地上住宅、地下室（地庫及住宅地下室等）、公共配套建筑、小區(qū)配套（含門衛(wèi)、圍墻、其他配套建筑）、景觀、紅線內(nèi)綜合管線等。公共配套建設(shè)要求：北地塊擬建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心一處，建筑面積不小于1700平方米；養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施一處，每百戶30平方米，單體建筑面積不少于350平方米；托育服務(wù)設(shè)施一處，建筑面積不小于360平方米；公廁一處，建筑面積不小于60平方米。南地塊擬建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施一處，每百戶30平方米，單體建筑面積不少于350平方米。項目建安投資額約為3.5億元。

2.4 最高投標限價：830萬元。

2.5 招標范圍：采用設(shè)計總承包模式，與項目建設(shè)相關(guān)的以及辦理手續(xù)必須的全部設(shè)計內(nèi)容和工作。本次招標范圍包括基礎(chǔ)資料收集及現(xiàn)狀調(diào)查、建筑規(guī)劃方案設(shè)計、勘察（含初勘、詳勘等）、初步設(shè)計及概算、施工圖全過程設(shè)計以及后續(xù)跟蹤服務(wù)等。包含但不限于以下主要工作范圍：

2.5.1 基礎(chǔ)資料收集及現(xiàn)狀調(diào)查、建筑規(guī)劃方案設(shè)計、勘察［含紅線內(nèi)及因景觀設(shè)計需要涉及的紅線外范圍（東至029和030號地塊東側(cè)紅線、西至文苑路、南至振風大道、北至葉祠路）］、初步設(shè)計及概算、樣板房及售樓部裝飾裝修的方案；所有內(nèi)容符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程技術(shù)規(guī)范和相關(guān)主管部門制定的設(shè)計標準、深度、規(guī)范、規(guī)程、工程造價控制等要求。

2.5.2建筑規(guī)劃方案設(shè)計：包括慶自然出字〔2024〕029號、030號地塊內(nèi)公共配套建筑、地上住宅、地下室（地庫及住宅地下室等）、小區(qū)配套（含門衛(wèi)、圍墻、其他配套建筑）、景觀、紅線內(nèi)綜合管線等。紅線外神靈潭南北兩側(cè)景觀綠化帶（范圍：東至029和030號地塊東側(cè)紅線、西至文苑路、南至振風大道、北至葉祠路，具體范圍以招標人要求為準）、以及030號地塊西側(cè)30米公共開放綠地的景觀設(shè)計（景觀方案設(shè)計須考慮南北地塊連接的統(tǒng)一性、通暢性等問題）。

2.5.3施工圖設(shè)計：包括慶自然出字〔2024〕029號、030號地塊內(nèi)公共配套建筑、地上住宅、地下室（地庫及住宅地下室等）、小區(qū)配套（含門衛(wèi)、圍墻、其他小區(qū)配套建筑）、景觀、紅線內(nèi)綜合管線等。紅線外神靈潭南北兩側(cè)景觀綠化帶（范圍：東至029、030號地塊東側(cè)紅線、西至文苑路、南至振風大道、北至葉祠路，具體范圍以招標人要求為準）、以及030號地塊西側(cè)30米公共開放綠地的景觀設(shè)計。具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑單體［建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、室內(nèi)種植相關(guān)的園林綠化（如有）］、地下室（含人防）、大門、基坑支護、土方平衡、圍墻、臨時圍擋、標識標牌及標線、擋土墻；

（2）室外配套工程：紅線范圍內(nèi)道路工程、排水（雨、污）、亮化照明、園林綠化、監(jiān)控、豎向及管線綜合（除供水、燃氣專項設(shè)計內(nèi)容以外的工作）等；

（3）裝飾裝修：主要含住宅公共區(qū)域精裝修；公建配套裝飾裝修；鋼結(jié)構(gòu)雨篷等（注：住宅建筑單體戶內(nèi)毛坯交付，無需進行裝飾裝修設(shè)計）；樣板房、售樓部裝飾裝修和裝修改造；地庫美化；

（4）專項設(shè)計：供配電設(shè)計、弱電智能化、三網(wǎng)及安廣設(shè)計、消防、綠色建筑設(shè)計、立面亮化設(shè)計、外掛太陽能或空氣能深化設(shè)計、抗震支架、幕墻工程等（不含供水、燃氣專項設(shè)計）；

（5）紅線外神靈潭綠地駁岸及公園綠地勘察、景觀方案和施工圖設(shè)計。

（6）專業(yè)深化設(shè)計成果的審核和確認及其他與本工程相關(guān)的所有設(shè)計內(nèi)容。

2.5.4完成項目審批要求的所有工程咨詢工作并提供相應(yīng)報告成果，具體包括但不限于節(jié)能報告、日照分析、環(huán)評報告、水土保持方案、交通影響評價方案、第三方指標復核、防洪評價報告、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告、三網(wǎng)及安廣設(shè)計等，并安排專人協(xié)助辦理相關(guān)審批和后續(xù)相關(guān)服務(wù)。以上如涉及專家評審，評審費用由設(shè)計人承擔，圖紙審查（含人防工程）費由設(shè)計人支付。

2.5.5向招標人提供宣傳視頻。視頻制作要求：①中標人在制作視頻前，須向招標人提供制作團隊實力的證明材料（提供不少于2個近五年的類似項目全過程營銷視頻案例；提供不少于5個高品質(zhì)住宅項目業(yè)績）；②視頻時長不低于5分鐘；③視頻質(zhì)量不低于4K電影級；④視頻出鏡人員必須有長期肖像權(quán)（樓盤宣傳應(yīng)須有人物出場）；⑤制作周期不超過14天；⑥視頻須配合營銷提出的要求，須展示前期的場地建筑漫游、項目背景，須提供營銷腳本解讀；視頻須突出小區(qū)四季變換特點、房源賣點、樓盤賣點、主力戶型優(yōu)勢等內(nèi)容；⑦視頻須經(jīng)發(fā)包人審批，如審批過程中發(fā)包人有修改意見，中標人須無條件按發(fā)包人要求修改，直至通過發(fā)包人審批。不論修改次數(shù)多少，該項價格均不予調(diào)整。

2.5.6施工階段的設(shè)計變更等后續(xù)跟蹤服務(wù)及與本項目有關(guān)的所有設(shè)計工作、咨詢服務(wù)。

2.5.7項目開工至展示區(qū)開放階段，設(shè)計人員需駐場提供技術(shù)支持及相關(guān)服務(wù)。

2.5.8用于臨時售樓處的單體，涉及二次改造的，由中標人負責方案及施工圖設(shè)計(包括裝修圖)，費用不另計取。

2.5.9中標人應(yīng)無條件配合發(fā)包人進行創(chuàng)獎申報。

2.5.10總平面設(shè)計（含總規(guī)設(shè)計、修建性詳細規(guī)劃設(shè)計、總平面施工圖），銷售附圖及合同附圖設(shè)計（根據(jù)發(fā)包人要求進行配合銷售用途的建筑圖紙設(shè)計，包括樓書、合同附戶型圖、分戶型、分拆圖等）；

2.5.11不論規(guī)劃方案調(diào)整、施工圖設(shè)計調(diào)整次數(shù)多少，中標人均應(yīng)無條件配合發(fā)包人。

2.5.12為完成本招標文件規(guī)定的義務(wù)，投標人認為有必要計入的其它工作。

2.2.13招標文件中列示的由中標人承擔的其他工作。

2.6 設(shè)計周期：合同簽訂后20天內(nèi)提交規(guī)劃方案至政府規(guī)劃主管部門，規(guī)劃方案通過后45日歷天內(nèi)提供初步設(shè)計、施工圖設(shè)計（含圖審），整個服務(wù)期自合同簽訂至工程竣工驗收完成。每延期一天，按中標價格的萬分之五向招標人支付違約金，違約金上限不超過合同金額的6%，延期超過30日歷天的，視為設(shè)計人嚴重違約，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

2.7 設(shè)計要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程技術(shù)規(guī)范和相關(guān)主管部門制定的設(shè)計標準、深度、規(guī)范、規(guī)程、工程造價控制等要求，并通過相關(guān)行政主管部門審批。按照業(yè)主要求承擔項目任務(wù)，自身不具備相應(yīng)資質(zhì)的經(jīng)業(yè)主同意，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔，但應(yīng)對成果負總責。

2.8 項目類別： 建筑  -設(shè)計

2.9 標段劃分：  一  個標段

2.10 評標辦法：綜合評估法

3.投標人資格要求

3.1 投標人資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的合格有效的下列（1）、（2）、（3）任一資質(zhì)：

（1）建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；

（2）建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；

（3）工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。

其中工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)單位必須滿足《工程設(shè)計資質(zhì)標準》（建市【2007】86號）中建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)對專業(yè)及人員配置的要求。

3.2 投標人業(yè)績要求： 自2019年7月1日（含）至投標截止之日（不含當日），投標人具有單個合同總建筑面積50000平方米及以上的民用建筑設(shè)計業(yè)績。

3.3 項目負責人資格要求：須具有一級注冊建筑師資格。

3.4 項目負責人業(yè)績要求：  /  

3.5 投標人信譽要求： 投標人（聯(lián)合體投標的包括聯(lián)合體各方）及其法定代表人、擬任本項目負責人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.6 本項目不接受聯(lián)合體投標。

3.7 其他要求：投標人在人員、資金、技術(shù)等方面應(yīng)具有相應(yīng)的能力。

4.招標文件的獲取

4.1 獲取時間：自招標公告發(fā)布至投標文件遞交截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）潛在投標人須登錄 安慶市公共資源交易中心平臺（aqggzy.anqing.gov.cn）查閱招標文件。

（2）潛在投標人查閱招標文件后，如參與投標，須登錄安慶市公共資源交易中心平臺獲取招標文件。首次登錄須在安徽省公共資源交易市場主體庫（https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費用 。

（3）招標文件費用支付方式：        /      。

（4）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間撥打以下電話 ：

①安徽省公共資源交易市場主體庫使用相關(guān)問題（如系統(tǒng)登錄、信息登記、錄入及提交、數(shù)字證書關(guān)聯(lián)等）請撥打服務(wù)電話：010-86483801 轉(zhuǎn) 5-2（工作日）。   

② CA 數(shù)字證書有關(guān)問題請撥打服務(wù)電話：安徽 CA 客服400-880-4959（工作日）。

③市場主體招標環(huán)節(jié)和投標環(huán)節(jié)系統(tǒng)使用服務(wù)電話：0512-58188516（8:00-21:00）。

4.3 招標文件價格：每套人民幣  0  元整。

5.投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2025年1月3日09 時30分，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過  安慶市公共資源交易系統(tǒng)   遞交電子投標文件。

6.開標時間及地點

6.1 開標時間：同投標文件遞交截止時間。

6.2 開標地點： 安慶市公共資源交易中心。

7.招標文件的異議、投訴

7.1 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應(yīng)當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。

7.2 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構(gòu)的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。

7.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告 9.1 和 9.2。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)暨全國公共資源交易平臺（安徽?。?/font>http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）、安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http://aqggzy.anqing.gov.cn/）等上發(fā)布。